Мое меню

Расчёт стоимости недвижимости с помощью затратного подхода

На 1 мая 2012 года с учётом инфляции стоимость объекта недвижимости составила 19896 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка равна 284241,65 руб.

Стоимость объекта = стоимость объекта недвижимости + стоимость земли (кадастровая) = 19896+284241,65=304137,65 руб.

№	Показатели затрат	Стоимость объекта с учётом затрат
1	Стоимость объекта	304137,65
2	Затраты на межевание	5000
3	Затраты на работу БТИ	3000
4	Затраты на регистрацию	1000
5	Ремонт объекта недвижимости
	- замена крыши	30000
	- замена пола	10000
	- замена окон	20000
	- замена дверей	20000
	- косметический ремонт	15000
6	Строительство
	- бани	10000
	-гаража	7000
	- сараев	5000
7	Скорректированная цена с учётом затрат	430137,65
	Износ	13,5%=58068
	Итого	372069

Рассчитав стоимость объекта недвижимости затратным подходом, я получила стоимость в 372069 руб.

Проведение анализа достоверности расчётов по объекту недвижимости.

	Сравнительный подход	Затратный подход
Итоговая величина	302175	372069
Средняя величина	337122	337122
Разница между средней величиной	-34947	34947
Разница между подходами	69894

Перейти на страницу: 1 2

Другие статьи по теме

Собственность в РФ на современном этапе
Актуальность работы. Российской собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности гражданам и юридическим лицам России, Российской Федерации, субъектам Российской Федерации (республикам, краям, областям, городам ф ...

Расчёт показателей, определяющих себестоимость работ по оптимизации ПК
Современные мобильные телефоны в качестве носителей информации и других данных используют Flash накопители (карты)карты - являются популярными накопителями информации, они настолько распространены, что встречаются практически в любом с ...