Обсуждение социально-экономических проблем современной России часто ведется изолированно от опыта других стран, и, прежде всего посткоммунистических.

Расчёт стоимости недвижимости с помощью затратного подхода

На 1 мая 2012 года с учётом инфляции стоимость объекта недвижимости составила 19896 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка равна 284241,65 руб.

Стоимость объекта = стоимость объекта недвижимости + стоимость земли (кадастровая) = 19896+284241,65=304137,65 руб.

Показатели затрат

Стоимость объекта с учётом затрат

1

Стоимость объекта

304137,65

2

Затраты на межевание

5000

3

Затраты на работу БТИ

3000

4

Затраты на регистрацию

1000

5

Ремонт объекта недвижимости

- замена крыши

30000

- замена пола

10000

- замена окон

20000

- замена дверей

20000

- косметический ремонт

15000

6

Строительство

- бани

10000

-гаража

7000

- сараев

5000

7

Скорректированная цена с учётом затрат

430137,65

Износ

13,5%=58068

Итого

372069

Рассчитав стоимость объекта недвижимости затратным подходом, я получила стоимость в 372069 руб.

Проведение анализа достоверности расчётов по объекту недвижимости.

Сравнительный подход

Затратный подход

Итоговая величина

302175

372069

Средняя величина

337122

337122

Разница между средней величиной

-34947

34947

Разница между подходами

69894

Перейти на страницу: 1 2


Другие статьи по теме

Собственность в РФ на современном этапе
Актуальность работы. Российской собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности гражданам и юридическим лицам России, Российской Федерации, субъектам Российской Федерации (республикам, краям, областям, городам ф ...

Расчёт показателей, определяющих себестоимость работ по оптимизации ПК
Современные мобильные телефоны в качестве носителей информации и других данных используют Flash накопители (карты)карты - являются популярными накопителями информации, они настолько распространены, что встречаются практически в любом с ...

Copyright © 2017-2022 - www.coachoutlet.site